嘉兴将启用新的物业管理实施细则

　　从相关部门了解到，从8月中旬起，我市将启用新的物业管理实施细则，进一步规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益。 　　据了解，新的《细则》规定，一个物业管理区域将由业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制，选择一个物业服务企业提供物业服务。物业服务企业实行酬金制收费方式的，物业管理的各项资金应当按规定建账立制，其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督；实行包干制收费方式的，应当定期公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。 　　新《细则》明确了业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地、绿地，以及其他共用部位、共用设施设备，损害业主共同利益。 任何一方如因物业维修或者公共利益需要，当征得业主委员会、物业服务企业和直接利害关系人的同意，还应事先在物业管理区域内公告，并依法办理相关手续。临时占用、挖掘道路、场地、绿地及其他共用部位、共用设施设备，应当采取措施保障通行安全，并及时恢复原状，以此防止小区内乱占道，违章搭建等问题。 　　针对私家车数量不断增加的问题，新的《细则》也规定，经业主大会同意，在不影响其他车辆和行人的正常通行，不损坏绿地等共用部位、共用设施设备，不得阻碍消防通道在前提下，物业管理区域内可以设置临时停车位。 　　附件：　嘉兴市区物业管理实施细则